Куда делся миллион? Бизнесмен задал вопросы министру по изъятой земле

9 апреля фонд имущества Ростовской области проведет публичные торги по земельному участку, изъятому ранее у компании «СМУ-9». Учредитель предприятия Геннадий Матвиец обратился к министру имущественных и земельных отношений региона Кириллу Баранчуку с запросом о деталях предстоящего аукциона.

Матвиец указывает на противоречие в документах. Согласно выписке из ЕГРН, «СМУ-9» до сих пор числится собственником участка. Однако в материалах торгов указано, что земля была изъята в ноябре 2025 года. Бизнесмен спрашивает, на каком основании министерство организует торги, если право собственности не переоформлено.

При этом на компанию продолжают поступать уведомления о задолженности по налогам, а судебные приставы беспокоят самого Матвийца. Доступа к земле фирма не имеет, деятельность на участке не ведется, но общая сумма долга, по словам предпринимателя, уже превысила 300 тысяч рублей.

«Мою фирму обязуют оплатить эти налоги. Мне постоянно звонят судебные приставы. А что я могу им ответить? Звоните в министерство и разбирайтесь с ними. Я не собираюсь платить, мне легче обанкротиться. По решению суда я уже не являюсь собственником. Тогда какое отношение я имею к этим налогам?» — поделился бывший собственник.

Еще один вопрос касается резкого снижения кадастровой стоимости земли. Бизнесмен потеряет более миллиона рублей, поскольку купил участок 11 лет назад за 3,8 миллиона рублей, а начальная цена на торгах установлена в 2,7 миллиона рублей. «11 лет назад я купил этот участок за 3,8 миллиона рублей. Сейчас торги начинаются с 2,7 миллиона рублей. Куда делся миллион?» — недоумевает Матвиец.

Согласно условиям аукциона, победитель должен располагать минимум 7,7 миллиона рублей на счету. Из этой суммы 5 миллионов рублей необходимо будет направить на работы по вырубке деревьев.

В Минимуществе Ростовской области предпринимателю пообещали предоставить официальный ответ до начала торгов, назначенных на 9 апреля.

Геннадий Матвиец планирует принять участие в аукционе, чтобы вернуть участок. Несмотря на финансовые потери, он считает эту стратегию целесообразной, чтобы сохранить вложения в геодезические и другие подготовительные работы. По его оценкам, окупаемость займет несколько лет.

Участок был изъят у «СМУ-9» по причине ненадлежащего использования. Официально земля приобреталась для сельскохозяйственных целей, но, как признался Матвиец, он никогда не собирался заниматься на ней сельским хозяйством.

«Должно было пройти слушание по смене категории. Изначально это оговаривалось при покупке. Слушание так и не прошло, а когда я уже купил землю, мне просто отказали. Этот участок никому не был нужен целых 11 лет, а сейчас всех забеспокоил» — рассказал Матвиец.

Изначально «СМУ-9» планировало использовать землю для переработки вторичного сырья. Однако после проведения в 2017 году в России «мусорной реформы» функции по обращению с твердыми коммунальными отходами перешли к региональным операторам, что сделало первоначальные планы неосуществимыми.