Земли Азов-Сити отошли миллиардеру из Forbes

Значительная часть территории, где ранее располагалась игорная зона «Азов-Сити» в Ростовской области, в настоящее время отведена под сельскохозяйственные нужды. Согласно данным областного Министерства имущества, прибыль от этих угодий, как минимум от половины, извлекает российский агрохолдинг, быстро превратившийся в одного из крупнейших землевладельцев страны.

Первоначально под игорную зону выделили около 1000 гектаров. Из них 863,7 га перевели в категорию сельскохозяйственных земель, а оставшиеся 133,2 га получили промышленное назначение и были переданы в аренду ПАО «Энел Россия» для строительства ветроэлектростанции. Однако в июне 2022 года эта компания покинула Россию.

По информации Министерства имущества области, из 863,7 гектаров примерно 250 га остаются в собственности региона и сданы в аренду на 49 лет для сельхозпроизводства. Еще около 580 га ранее также принадлежали области, но перешли к частным владельцам после истечения трехлетнего срока арендных договоров. В ведомстве не назвали конкретных получателей этой земли.

Остальная площадь занята защитными лесополосами.

По данным ЕГРН, из 830 гектаров, используемых в сельском хозяйстве, не менее 380 га обрабатывает ООО «Сельскохозяйственная артель „Маргаритовская“» как собственник и арендатор. Владельцы соседних участков в реестре не указаны, но их земли непосредственно примыкают к угодьям артели.

Артель «Маргаритовская» входит в состав крупного агрохолдинга «Просторы», зарегистрированного в 2022 году. Собственники компании официально не раскрываются, однако, по имеющейся информации, основным бенефициаром является миллиардер Искандер Махмудов.

Финансовые показатели артели показывают, что в 2024 году ее выручка составила 271,7 млн рублей, а чистый убыток — 78,6 млн рублей. Предприятие завершило с отрицательным результатом и 2023 год. Трудности растениеводов в регионе отмечались и ранее.

В рейтинге Forbes богатейших людей России Искандер Махмудов занимает 25-ю позицию. Его карьера началась в государственных структурах: он работал в Министерстве внешнеэкономических связей СССР. В 1994 году Махмудов вместе с Андреем Козицыным (40-е место в том же списке Forbes) приобрел предприятие «Уралэлектромедь», на базе которого позднее была создана Уральская горно-металлургическая компания.

После начала специальной военной операции оба миллиардера попали под санкции. В марте 2022 года в УГМК официально заявили, что Махмудов и Козицын более не связаны с компанией.

Летом 2025 года стало известно, что холдинг «Просторы» приобрел сельхозпредприятие «Зерно Дон» в Ростовской области с земельным банком в 64 тысячи гектаров. По оценкам, после этой сделки агрохолдинг вошел в десятку крупнейших собственников сельскохозяйственных земель в России.

«Азов-Сити» была первой игорной зоной в России. На ее территории работали два казино — «Оракул» и «Шамбала», оба открылись в 2010 году. В 2018 году зона прекратила существование из-за нового закона, разрешившего игорный бизнес только в Краснодарском крае (на олимпийских объектах Сочи), на Алтае, в Приморье, Калининградской области и в Крыму.

Современный вид территории, где раньше располагался «Азов-Сити», значительно изменился.