Фасад ростовского дома у Парка Горького отремонтируют в 2042 году
Многоквартирное здание по адресу Большая Садовая, 50, расположенное напротив Парка Горького в Ростове-на-Дону, постепенно приходит в упадок. Несмотря на то что дом официально не признан аварийным, власти намерены провести его поэтапный ремонт.
Два года назад с фасада обрушились фрагменты штукатурки, к счастью, не причинив вреда прохожим. После этого инцидента над первым этажом была закреплена защитная сетка для улавливания возможных падающих элементов.
Состояние внешних стен документально фиксировалось в 2024 году, однако с тех пор положительных изменений не наблюдается.
Чиновники предоставили график ремонтных работ:
- В 2021 году было отремонтировано водоотведение.
- В текущем году запланирован капитальный ремонт системы газоснабжения.
- В 2028 году предполагается обновление электропроводки и подвальных помещений.
- В 2029 году будет отремонтирована крыша.
- Фундамент и фасад здания должны быть приведены в порядок лишь в 2042 году.
С 2004 года дом числится как выявленный объект культурного наследия. В официальных документах он обозначен как «Жилой дом „Донбассетьстроя“ 1951 года, архитектора Леонтьева».
Согласно информации комитета по охране объектов культурного наследия, до конца 2026 года должна состояться историко-культурная экспертиза. На её основе будет принято решение о включении здания в единый реестр памятников.
Статус выявленного объекта культурного наследия, установленный Федеральным законом №73-ФЗ (статья 47.6), не предусматривает утверждения охранных обязательств. Он позволяет сохранить здание до проведения экспертизы, которая определит его дальнейшую судьбу.
В ноябре 2025 года специалисты комитета провели обследование дома и обнаружили нарушения в его содержании (конкретные детали не раскрываются). Управляющей компании «Возрождение-Плюс» было выдано предписание до 20 июля 2026 года организовать собрание собственников для устранения угроз жизни и здоровью жителей, а также решить вопрос о консервации строения, включая меры по защите фасада от дальнейшего разрушения.
Отметим, что дом не признан аварийным. Для такого признания собственникам необходимо обратиться в межведомственную комиссию, руководствуясь постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 года.
