На месте ГПЗ-10 в Ростове запланировали жилой комплекс
Точные сроки начала и окончания строительных работ пока не анонсированы.
Участок площадью 13,5 гектара, где ранее находилась часть Ростовского ГПЗ-10, планируют размежевать для возведения многоквартирных домов. Соответствующий проект уже вынесен на общественные обсуждения.
На этой схеме изображены границы территории, подлежащей планировке.
Согласно пояснительной записке, проектную документацию разработала компания «Альфапроект». Заказчиком выступила фирма «Элма-Солар».
Данные сервиса «Контур.Фокус» показывают, что «Элма-Солар» зарегистрирована в Зеленогорске Московской области. С ноября 2025 года компания принадлежит «СЗ СК10 № 11», учредителем которого является ростовская СК10. Владельцами СК10 являются:
- Дмитрий Гордица (83%),
- «Концерн Прамо» (5,9%),
- Алексей Цепенков (4,9%),
- фирма «Саб-Инвест» (3,9%),
- Юрий Тараскин (2,1%).
«Саб-Инвест» принадлежит Алексею Солодухе, а конечный владелец «Концерна Прамо» (через фирму «КП Капитан») не раскрывается. Гендиректором «Элма-Солар» значится Юрий Тараскин. По итогам 2024 года выручка компании достигла 182,3 млн рублей, чистая прибыль — 60,2 млн рублей.
В документе указано: «В рамках проекта планировки территории предусматривается размещение многоквартирной высотной жилой застройки с объектами обслуживания жилой застройки и автостоянками; объектов социальной инфраструктуры; объекта иного назначения; благоустройство территории».
Данный участок предназначен непосредственно для жилой и социальной застройки.
Конкретно на территории планируется построить:
- пять многоквартирных домов;
- детский сад, рассчитанный на 360 мест;
- школу на 1000 мест;
- парковки на 1640–2040 машиномест.
Общая площадь квартир составит 228 тысяч квадратных метров, а численность будущих жителей оценивается в 5,7 тысячи человек. Период общественных обсуждений проекта завершится 19 декабря 2025 года. Представитель застройщика отказался давать комментарии по этому поводу.
Ранее компания «Элма-Солар» принадлежала АО «Элма», которому также принадлежит индустриальный парк «Элма-ГПЗ», созданный на месте бывшего ГПЗ-10. Осенью 2025 года на части территории парка проводился демонтаж старых строений. В октябре того же года представители «Элма-ГПЗ» сообщали об оттоке арендаторов.
