Прокуратура не смогла остановить стройку гостиницы в Ростове
Вид недостроенного гостиничного комплекса на Береговой, 16 в прошлом году
Арбитражный суд отказал прокуратуре в удовлетворении иска о прекращении строительства гостиницы по адресу Береговая, 16 в Ростове. Решение, признавшее возведение комплекса законным, опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Архитектурная визуализация будущего гостиничного комплекса
В исковых требованиях указывалось, что часть земельного участка относится к береговой полосе реки Дон, а проектная документация содержит существенные недостатки. «Исковые требования основаны на том, что спорная часть участка отнесена к береговой полосе реки Дон, а проектная документация, на основании которой выдано разрешение на строительство, имеет пороки», — отмечалось в материалах дела.
Застройщиком выступает ООО СЗ «НСК-ДОН». Согласно данным «Контур.Фокуса», учредителями компании являются Анастасия Савенкова и ООО «Сократ». Конечными владельцами значатся:
- Анастасия Савенкова — 50% доли,
- Такуин Гогорян — 49,5%,
- Лидия Основина — 0,5%.
Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок площадью 1418 квадратных метров предназначен для гостиничного бизнеса или коммунальных услуг.
Представители «НСК-Дон» заявили, что приватизация этой земли состоялась в 2005 году — до введения запрета на передачу в частную собственность береговых полос и до официального установления границ береговой полосы Дона. На момент приватизации на спорной территории располагалась лодочная станция, что послужило основанием для выкупа.
Администрация Ростова и департамент архитектуры и градостроительства не поддержали иск прокуратуры. Министерство строительства Ростовской области также не нашло нарушений, препятствующих продолжению строительства, готовность которого оценивается в 86%.
Суд согласился с доводами застройщика, указав, что участок был приватизирован до внесения изменений в Земельный кодекс, запрещающих приватизацию береговых полос. Наличие лодочной станции на момент сделки сделало её правомерной.
Прокурор также пытался оспорить законность разрешения на строительство, ссылаясь на проект продолжения набережной от Богатяновского спуска до 13-й Линии. Однако департамент автомобильных дорог согласовал схему организации движения, и этот аргумент был признан несостоятельным.
Все остальные доводы прокуратуры суд отклонил.
Ранее сообщалось, что с 1 января 2024 года разрешения на строительство в регионе выдаются исключительно Министерством строительства Ростовской области. По словам заместителя губернатора Владимира Ревенко, в 2025 году поступило более 500 заявок, из которых отклонили чуть больше сотни.
