«Самолет» продал проект «Донские Легенды» компании «Поколение»

Группа «Самолет» продала проект жилого квартала «Донские Легенды», расположенного на Левом берегу в Ростове-на-Дону. Новым владельцем стала компания «Поколение», о чем сообщил управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Федоров.

Компания «Поколение» является частью девелоперской группы «Сумма элементов», которую контролирует Георгий Плиев. По данным издания «Ведомости», «Поколение» будет заниматься региональным строительством, а «Сумма элементов» останется сфокусирована на московских проектах, таких как небоскреб «Дом Дау».

Сервис «Контур.Фокус» указывает, что «Поколение» зарегистрирована в октябре 2025 года. Ее генеральным директором и единственным учредителем значится Георгий Плиев. Финансовые показатели фирмы в открытых источниках отсутствуют.

ГК «Самолет» была основана в Красногорске в июне 2018 года. Гендиректором компании является Анна Акиньшина. Конечными владельцами указаны Игорь Евтушевский (5,17%), Дмитрий Голубков (1,57%) и Нина Голубничая (менее 0,01%). За 2024 год выручка составила 9,4 млрд рублей, чистая прибыль — 798 млн рублей.

Проект «Донские Легенды» на улице Пойменной включает:

• почти 800 тысяч квадратных метров жилья;
• около 70 тысяч квадратных метров коммерческих помещений.

Под озеленение отведено более 22 гектаров, а для благоустройства — почти 30 гектаров, включая набережную и пруд. Строительство первой очереди стартовало в мае 2025 года: возводится 18-этажный дом с более чем 920 квартирами. Реализация всего проекта рассчитана до 2042 года.

Алексей Федоров прокомментировал сделку: «Сделка проведена в соответствии со стратегией компании, согласно которой мы сконцентрированы на эффективном управлении и монетизации активов, в том числе земельного банка компании. … Относительно проекта на Левом берегу Ростова необходимо отметить, что команда проделала масштабную работу, связанную с разработкой концепции, квартирографии, планировкой территории земельного участка, вплоть до получения разрешения на строительство и запуска работ».

Сумма сделки не раскрывается.

Проект «Донские Легенды» стал известен в 2024 году, когда бывший губернатор Василий Голубев бесплатно передал земельный участок под застройку при условии выполнения ряда обязательств. В конце 2025 года условия скорректировали: убрали пункт о бесплатной передаче 895 квартир администрации Ростова, что привело к удорожанию проекта на треть.

В 2024 году обсуждалась возможная продажа доли в ГК «Самолет», но компания опровергла эту информацию. Ранее, в 2026 году, «Самолет» обращался за государственной поддержкой в 50 млрд рублей, однако межведомственная комиссия признала компанию устойчивой и отказала в помощи.

Согласно Единой информационной системе жилищного строительства, проект опубликован в январе 2025 года. Выдача ключей в первом и третьем корпусах начнется в июле и сентябре 2029 года, во втором корпусе — в январе 2030 года. Первый корпус уже распродан на 23%.