Ростов заплатит бизнесмену за срыв дела из-за реконструкции

Власти Ростова-на-Дону приняли решение исполнить судебное решение и выкупить у предпринимателя земельный участок и строения на улице Вавилова, 73, которые оказались недееспособными после реконструкции дороги. Эта мера дополнительно увеличит стоимость проекта, уже отстающего от графика и превысившего первоначальный бюджет.

Общая площадь участка составляет чуть более 2 тысяч квадратных метров, на нём расположены два нежилых строения площадью 366 и 195,6 квадратного метра. Их владельцем является предприниматель Александр Куринов.

Первоначально у Куринова в собственности был складской комплекс на участке в 5405 «квадратов». В начале 2022 года часть этой земли площадью 3356 квадратных метров изъяли для расширения улицы Вавилова. Оставшийся участок и здания оказались отрезаны от коммуникаций и подъездов.

Основная проблема заключалась в трансформаторной подстанции, которая осталась на изъятой городом территории. Энергетические компании отказали Куринову в её переносе и заявили, что подключить оборудование к электросетям на его оставшемся участке технически невозможно.

После официального отказа администрации в ноябре 2023 года выкупить остатки имущества ситуация усугубилась. Начались отключения электричества из-за строительных работ, произошел пожар, а все подъезды к складу перекрыли. Арендаторы стали расторгать договоры.

В марте 2024 года Александр Куринов подал иск в Арбитражный суд Ростовской области, требуя признать изъятие части его земли незаконным и обязать город выкупить оставшиеся активы. Стоимость имущества по оценке составляла 129,8 миллиона рублей, а общая сумма иска с учетом убытков — 137,1 миллиона рублей.

Судебный процесс длился более года. Первая инстанция удовлетворила требования бизнесмена в апреле 2025 года. Апелляция в декабре того же года оставила решение в силе. Администрация не стала обращаться в кассацию, и 30 января 2026 года вышло постановление об исполнении судебного акта.

Реконструкцию улицы Вавилова, первоначально планировавшую завершить в конце 2025 года, уже перенесли на 30 мая 2026 года. Бюджет проекта также вырос: с изначальных 9 миллиардов рублей до 10,1 миллиарда. Теперь к этой сумме, вероятно, добавятся более 100 миллионов рублей в качестве компенсации Александру Куринову.