Долгострой Sheraton в Ростове снова выставили на продажу

В Ростове-на-Дону вновь продают объекты недостроенного отеля Sheraton на проспекте Сиверса. В Едином реестре сведений о банкротстве опубликовано объявление о торгах, где лот включает нежилые помещения и долю в праве на землю. Стартовая цена — 338,4 миллиона рублей.

История этого проекта началась в 2008 году, когда планировалось возвести 20-этажную пятизвездочную гостиницу на 307 номеров, отдельный бизнес-центр в 10 этажей, паркинг, конференц-залы и SPA. Строительство стартовало в 2012-м, первоначально объект намеревались сдать через два года, однако сроки неоднократно переносились. К 2014 году гостиничная часть была готова примерно на 90%, но финансовые трудности помешали завершить проект.

Кредит под строительство в размере 67 миллионов долларов выделил банк ВТБ в августе 2012 года. Из-за девальвации рубля смета выросла вдвое, заемщик — компания «Лира» из «Группы Мегаполис» — не смогла расплатиться, задолженность достигла 5,8 миллиарда рублей. В итоге фирму признали банкротом, а объект перешел к банку.

В октябре 2016 года самарская компания «ПФО «Траст»», принадлежащая Семену Якшину, выкупила долг «Лиры» за 220,1 миллиона рублей и стала владельцем ростовской фирмы. Сейчас и эта компания находится в процессе банкротства.

Нынешний лот — это не готовый отель, а помещения общей площадью 14 026,1 квадратного метра, расположенные в подвале, цоколе, на первом, с пятого по девятый, а также на 18-м и 19-м этажах. К ним прилагается доля 63/204 в праве собственности на участок площадью 9267 квадратных метров.

В мае 2026 года эти объекты уже пытались продать, но аукцион не состоялся из-за отсутствия покупателей. С тех пор начальная цена уменьшилась примерно на 37 миллионов рублей. Залоговым кредитором указан АО «АК Банк».

Торги назначены на 27 августа, начало — в 12:00.

К чемпионату мира по футболу 2018 года отель достроить не успели, и его исключили из списка объектов, принимающих гостей турнира. Вместо него в городе появился Radisson Blu Rostov-on-Don. Здание на Сиверса по-прежнему остается одним из самых заметных долгостроев Ростова.