Два ростовских долгостроя передадут в частные руки

Городские власти Ростова-на-Дону намерены передать в частные руки два долгостроя. Соответствующий проект решения городской думы уже подготовлен. В числе объектов — здание в переулке Малый, 16. Муниципалитет не хочет дальше тратить бюджетные средства на его содержание, поскольку это признано нецелесообразным.

Передача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Согласно проекту, площадь постройки составляет 4,84 тысячи квадратных метров, а участок под ней занимает 2,16 тысячи «квадратов». Готовность дома оценивается всего в 18%.

Строительство этого объекта стартовало ещё в 1998 году. Заказчиком выступала налоговая полиция, а работы вела Донская строительная компания. Дольщик Александр Мельников в беседе с 161.RU пояснял, что по первоначальной концепции часть квартир предназначалась для сотрудников налоговой полиции, а остальные планировалось продать. К 2000 году удалось возвести пять этажей, после чего у застройщика возникли проблемы.

В 2017 году, когда городом руководил сити-менеджер Виталий Кушнарёв, сообщалось о наличии потенциального инвестора. Тогда чиновники обещали решить вопрос с достройкой после урегулирования юридических формальностей. Однако в 2024 году власти приняли решение законсервировать здание, которое десятилетиями оставалось заброшенным.

Второй объект, который также собираются приватизировать в четвёртом квартале 2026 года, — «Дом Сариевых» на Большой Садовой, 94. В пояснительной записке указано, что помещения невозможно использовать для решения вопросов местного значения. Здание включено в список объектов культурного наследия.

Недавно в «Доме Сариевых» начали проводить срочные работы по защите конструкций. Летом с доходного дома начали падать кирпичи прямо на асфальт, угол возле здания огородили. Постройку признали аварийной и пообещали реконструировать. В 2016 году уже предпринималась попытка привести дом в порядок: начали усиливать несущие конструкции, но работы не завершили. В 2020-м здание серьёзно пострадало от пожара — огонь охватил 450 квадратных метров, а потушить его удалось только через 19 часов.

В 2024 году «Дом Сариевых» уже передавали в частные руки. Его продали за 10 тысяч рублей предпринимательнице из Таганрога Шушаник Мкртчян. Начальная цена составляла 1 рубль. По условиям договора собственник должен был обследовать конструкции, разработать проект и отремонтировать внутренние помещения и фасады. Все работы следовало завершить до 17 мая 2024 года, но этого не произошло. Это была шестая продажа дома. Позже объект вновь перешёл в собственность города.