Госэкспертиза разрешила строить ЖК у Ворошиловского моста

Государственная экспертиза одобрила проект возведения жилого комплекса по адресу Береговая, 33/4 в Ростове-на-Дону. Сведения об этом появились в Едином государственном реестре заключений. Подготовкой документации занимались компании «ПИК Основа» и «Дон».

Фирма «ПИК Основа», специализирующаяся на архитектурной деятельности, принадлежит Марии Смирновой (95% долей) и ещё одному юридическому лицу, название которого не раскрывается. Руководит организацией Наталья Балацун. По итогам 2024 года выручка компании достигла 20,3 млн рублей, а чистая прибыль — 6,7 млн рублей.

Вторая компания-проектировщик, «Дон», занимается инженерными изысканиями. Её владельцем и директором является Александр Селезнев. В 2025 году выручка «Дона» составила 18,5 млн рублей, чистая прибыль — 4,5 млн рублей.

На участке будущей стройки уже несколько лет вырыт котлован, работает строительная техника. До этого территория длительное время пустовала.

Попытки получить разрешение на строительство начались ещё в 2014 году. Тогда застройщик «ДЛВ Инвест» столкнулся с отказами городских властей из-за нарушений в проекте. Компании удалось оспорить отказ в суде, и в 2021 году суд признал его незаконным. Однако чиновники подали апелляцию, указав на наличие родника на участке и риск увеличения нагрузки на инфраструктуру и грунт. Суд встал на сторону мэрии. «ДЛВ Инвест» повторно обратился в суд только в 2022 году и добился отмены апелляционного решения. После этого Департамент архитектуры и строительства Ростова выдал разрешение на застройку.

Сейчас «ДЛВ Инвест» возглавляет и владеет им Александр Перельман. Ранее среди учредителей значилась кипрская компания «Лотинем Холдингс ЛТД». Финансовые показатели застройщика на конец 2025 года: выручка — 202 тыс. рублей, чистый убыток — 908 тыс. рублей.