Ростовские дольщики вышли на протест

В Ростове-на-Дону обманутые дольщики дома на Нагибина, 38, известного как «милицейский дом», вышли на митинг 28 августа. Они требуют передать им квартиры или выплатить компенсации. Судебные разбирательства длятся уже несколько лет, и даже два решения Верховного суда в пользу дольщиков не изменили ситуацию.

Организатор акции Наталья Мисюк заявила 161.RU: «Мы вынуждены теперь выходить на акции протеста. Потому что в мирном ключе, правовом поле всё исчерпано».

Строительство дома началось в 2005 году. Застройщики сменяли друг друга, и объект был завершен только в 2022 году.

Один из дольщиков, Игорь Власов, купивший две однокомнатные квартиры для детей, рассказал 161.RU: «Когда предложили одну квартиру [вместо квартиры в доме на Нагибина], мы согласились. На следующий день узнали, что уже программа закрыта. А зачем предлагали — непонятно. К нам приходили все: и прокуроры, и чиновники, и всякие фонды бюро поддержки. Предлагали и ничего не сделали».

История началась в 2003 году, когда ГУВД по Ростовской области получило разрешение на строительство многоэтажного дома на Нагибина, 38. Участок был арендован на 49 лет, часть квартир предназначалась полиции, остальные продавались дольщикам. Проектирование и строительство поручили компании «СевкавНИПИагропром», но она не справилась.

Затем контракт заключили с фирмой «Гарант Строй», которая обязалась возвести 19-этажный дом на 240 квартир с паспортным столом, соцобъектами и парковкой на 50 машин. Планировалось завершить строительство к 2014 году, но компания обанкротилась в 2016-м, оставив объект недостроенным.

Недострой продали с торгов за 6,5 млн рублей московской компании «Инвестрадиострой». Новый владелец после завершения строительства должен был передать квартиры дольщикам. В 2017 году «Инвестрадиострой» попытался аннулировать запись в ЕГРН об обременении правами дольщиков, но Росреестр отказал.

Застройщик обратился в суд, который встал на его сторону. Росреестр и дольщики подали апелляцию, и в 2019 году дело дошло до Верховного суда. Он постановил, что застройщик обязан рассчитаться с дольщиками.

В 2021 году суды возобновились: Ворошиловский районный суд Ростова, Ростовский областной и Четвертый кассационный суды приняли сторону застройщика. Дольщики обжаловали решение, и Верховный суд снова встал на их сторону, вернув дело на пересмотр.

В Министерстве строительства Ростовской области пояснили, что «Инвестрадиострой» не может передать квартиры, поскольку проектная документация была скорректирована, а площади и количество квартир изменились.